未交房租违约怎么处理

未交房租违约，出租人可要求承租人在合理期限内支付或解除合同。依据《中华人民共和国民法典》，承租人无正当理由未支付租金，出租人有权请求支付，逾期不付则可解除合同。若不及时处理，可能导致租赁关系恶化，出租人权益受损。
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未交房租违约，应催缴或解约。具体操作：1. 首先书面通知承租人支付租金，明确支付期限和方式；2. 若承租人逾期未支付，再次书面通知解除合同，并要求承租人搬离；3. 若承租人拒绝搬离，可通过法律途径申请强制执行，确保房屋顺利收回；4. 在整个过程中，注意保留证据，以便后续可能发生的法律纠纷。
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未交房租违约，常见处理方式为要求支付或解除合同。选择处理方式时，应考虑承租人支付能力及违约原因。若承租人有能力且愿意支付，可给予合理期限；若承租人无力支付或恶意拖欠，则应果断解除合同以维护自身权益。